Załącznik nr 4

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest: „Wykonanie dokumentacji projektowej remontu świetlic wiejskich na terenie gminy”
Część 4. Projekt remontu świetlicy wiejskiej w  Ryni gmina Dobre
1.	Przedmiot zamówienia obejmuje:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu architektoniczno - budowlano - wykonawczego budynku  świetlicy wiejskiej na  działce nr 190 obr. Rynia wraz z zagospodarowaniem terenu 
2.	Zakres robót obejmuje:
W ramach zamówienia przewiduje się wykonanie projektu architektoniczno - budowlano - wykonawczego uwzględniającego:
a)	projekt budowlany; / mapa do celów projektowych leży po stronie projektanta /
b)	projekt instalacji wodociągowej ( wewnątrz budynku)
c)	projekt instalacji kanalizacyjnej; waz z szambem
d)	projekt instalacji elektrycznej  
e)	projekt zagospodarowania terenu  w skali 1:500 

 Założenia niezbędne do opracowania dokumentacji projektowej 
a)	sala główna o powierzchni użytkowej ok. 88 m2
b)	kuchnia o powierzchni użytkowej ok. 18 m2,
c)	pomieszczenie gospodarcze magazynek – 5 m2
d)	toaleta męska i toaleta damska 
e)	taras  o powierzchni użytkowej ok. 35  m2. ( ziemny wykonany z kostki brukowej) 
- holl  7,5 m2

Planowane ogrzewanie budynku: kominek zlokalizowany w sali głównej z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń użytkowych 
Ponadto w projekcie zagospodarowania terenu należy przewidzieć niezbędną komunikację, w tym m. in.: ścieżki, parking, zaprojektować zieleń  tak żeby wkomponować ją w istniejące zadrzewienia, ogrodzenie oraz obiekty małej architektury 
Podana wyżej struktura pomieszczeń jest poglądowa, gdyż uwzględnia tylko potrzeby zamawiającego 
Struktura pomieszczeń w budynku musi być na etapie projektowania ostatecznie zatwierdzona przez Zamawiającego.
Projekt architektoniczno - budowlany, projekty wykonawcze, przedmiary robót, kosztorysy, szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy wykonać:
-	zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.);
-	zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389 z późn. zm.);
-	zgodnie z ustawą prawo budowlane z dn. 07.07.1994 r. (tj. - Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.);
-	zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 z późn. zm.);
Zakres usług projektowych powinien obejmować:
a)	uzyskanie w skali 1:500 podkładów sytuacyjno - wysokościowych stosownie do wymogów jakie stawiane są przez przepisy Prawa budowlanego załącznikom w trybie wniosku o pozwolenie na budowę;
b)	przygotowanie kompletnego wniosku (wraz z załącznikami) niezbędnego do uzyskania przez Zamawiającego decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, w przypadku konieczności jej uzyskania;
c)	opracowanie projektów przebudowy (przełożenia) ewentualnych kolizji istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego z projektowaną infrastrukturą;
d)	uzyskanie wszystkich uzgodnień, opinii i pozwoleń wymaganych przepisami szczególnymi w tym również uzgodnień branżowych;
e)	uzyskanie wszystkich decyzji, uzgodnień, opinii niezbędnych dla zatwierdzenia dokumentacji oraz uzyskanie pozwolenia na budowę wydanym przez Starostwo Powiatowe w Mińsku Mazowieckim - dla robót, które wymagają uzyskania takiego pozwolenia;
f)	wykonanie kompletnego projektu architektoniczno - budowlano - wykonawczego w 4 egzemplarzach + wersja elektroniczna dokumentacji do zamieszczenia na stronie internetowej UG w Dobrem, tożsama z projektem w wersji papierowej - (skan dokumentacji z uzgodnieniami branżowymi na rys. oraz podpisami Projektantów)
g)	opracowanie przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, nakładczych (po 2 egzemplarze + wersja elektroniczna) zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r. nr 130, poz. 1389);
h)	opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie z przepisami j.w. (w jednym egzemplarzu + wersja elektroniczna);
i)	opracowanie informacji dotyczącej Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia;
j)	złożenie Zamawiającemu pisemnego oświadczenia, potwierdzającego:
-	kompletność dokumentacji z załączonym wykazem opracowań,
-	sporządzenie projektu zgodnie z umową, obowiązującymi zasadami wiedzy technicznej, normami i przepisami technicznymi
Wszystkie dokumenty występujące w oryginale należy umieścić w egzemplarzu nr 1.
Obowiązki Wykonawcy na etapie projektowania: 
a) Opracowanie projektu budynku należy podzielić  na etapy:
-	Przekazanie Zamawiającemu koncepcji usytuowania poszczególnych pomieszczeń w projektowanym budynku oraz koncepcji zagospodarowania terenu wokół budynku;
-	Po uzyskaniu od Zamawiającego akceptacji przedstawionych powyżej rozwiązań przystąpienie do opracowywania kompletnych materiałów (załączników) niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, w przypadku konieczności jej uzyskania;
b)	Opracowanie kompletnego projektu budowlano - wykonawczego wraz dokumentacją kosztorysową będących przedmiotem zamówienia oraz pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem robót.
c)	Wykonawca przed złożeniem dokumentacji technicznej o pozwolenie na budowę przedstawi gotowy projekt do zatwierdzenia Zamawiającemu.
d)	Projektant podczas projektowania uwzględni sugestie Zamawiającego odnośnie rozwiązań technicznych w ramach obowiązujących przepisów.
e)	Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane wyżej a wynikające z procedur określonych w przepisach szczególnych, niezbędne do właściwego i kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminie wykonania przedmiotu zamówienia.
f)	Sprawowanie nadzoru autorskiego przez wykonawcę projektu (bez dodatkowego wynagrodzenia) w zakresie obejmującym w szczególności:
-	Wyjaśnienia Inwestorowi i Wykonawcy wątpliwości dotyczące projektu budowlano -wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienia szczegółów dokumentacji projektowej;
-	Uzgodnienie z Zamawiającym i Wykonawcą robót budowlanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów oraz rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych.
g)	Uczestniczenie w procedurze przetargowej (bez dodatkowego wynagrodzenia) w zakresie odpowiedzi na ewentualne pytania Wykonawców robót budowlanych dot. projektu.
Ogólne wymagania Zamawiającego:
a)	Dokumentacja projektowa powinna być kompletna z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć, czyli powinna umożliwić uzyskanie wymaganych pozwoleń na budowę lub rozbudowę budynku (ew. zgłoszeń robót budowlanych);
b)	W szczególności dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania obowiązujących ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, przepisów techniczno - budowlanych, zasad wiedzy technicznej.
c)	Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie przepisy wydane przez władze centralne i lokalne oraz inne przepisy, regulaminy, wytyczne, które są w jakikolwiek sposób związane z wykonywanymi opracowaniami projektowymi i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie ich postanowień podczas wykonywania opracowań projektowych.
d)	Wykonawca jest odpowiedzialny za zorganizowanie procesu wykonywania opracowań projektowych, w taki sposób aby założone cele projektu zostały osiągnięte zgodnie z umową. Podstawowe obowiązki projektanta w zakresie odpowiedzialności zawodowej oraz wymagania dla projektowanych obiektów określa ustawa prawo budowlane.
e)	Wykonawca będzie przestrzegać praw patentowych i będzie w pełni odpowiedzialny za pełnienie wszelkich wymagań prawnych odnośnie znaków towarowych, nazw lub innych chronionych praw w odniesieniu do projektów, sprzętu, materiałów lub urządzeń użytych lub związanych z wykonywaniem opracowań projektowych. Wszelkie straty, koszty postępowania, obciążenia i wydatki wynikłe lub związane z naruszeniem jakichkolwiek praw patentowych przez Wykonawcę pokryje Wykonawca.
f)	Dokumentacja projektowa powinna być spójna i skorygowana we wszystkich branżach, powinna zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalne, użytkowe, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe.
g)	Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest uzyskać własnym staraniem i na własny koszt, wszystkie wymagane przepisami opinie i uzgodnienia, pozwolenia wodno-prawne oraz pozwolenie na budowę (zgłoszenie robót budowlanych).
h)	Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do dokonywania ewentualnych zmian dotyczących pozwolenia na budowę będących następstwem nienależytego wykonania przedmiotu umowy i zobowiązuje się je pokryć w pełnej wysokości.